V Čelákovicích vyroste nová obytná čtvrť. Developer plánuje 37 domů
Na okraji Záluží u Čelákovic se připravuje výstavba nové obytné lokality s 37 rodinnými domy. Projekt společnosti NIKMAR počítá také s novými komunikacemi, parkovacími místy a veřejnou zelení. První domy by měly být dokončeny v roce 2028. Výstavbou se čelákovické zastupitelstvo zabývalo již v roce 2022.
Nová obytná čtvrť s názvem Domy Čelákovice bude postavena na severozápadním okraji Záluží u místního fotbalového a víceúčelového hřiště. Ještě před nedávnem tam vedle železniční trať Praha-Lysá nad Labem.
Podle webových stránek projektu developer připravuje 37 samostatně stojících rodinných domů a dalších 11 zasíťovaných pozemků určených k individuální výstavbě. Domy budou nabízeny ve dvou variantách, obě s dispozicí 6+kk a dvojgaráží.
První varianta počítá s přízemním domem s obytným podkrovím o ploše 191,5 metru čtverečního. Druhá nabídne dvě nadzemní podlaží a užitnou plochu 193 metrů čtverečních. Pozemky mají mít výměru od 700 do 767 metrů čtverečních.
Součástí vybavení domů má být například tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, krb, venkovní žaluzie nebo příprava na fotovoltaiku. Ceny rodinných domů podle developera začínají na 15,9 milionu korun. Samostatné zasíťované pozemky developer nabízí od 9 500 korun za metr čtvereční.
Nové komunikace, parkoviště i veřejná zeleň
Výstavba počítá také s vybudováním potřebné infrastruktury, především komunikací, chodníků, vodovodu, kanalizace, veřejného osvětlení a dalších inženýrských sítí.
Podle investora má v lokalitě vzniknout zelený pás, vysazeno má být 48 stromů a zachována veřejná plocha o rozloze přibližně 8 000 metrů čtverečních, která má sloužit obyvatelům Záluží.
Nová lokalita má zahrnovat také parkovací místa pro návštěvníky a parkoviště u fotbalového hřiště. Provoz v obytné čtvrti má být zklidněn zavedením zóny s nejvyšší povolenou rychlostí 30 km/h.
Záměr není nový. Čelákovické zastupitelstvo jej projednávalo již 6. dubna 2022, kdy schválilo smlouvu o podmínkách vzájemné spolupráce se společností NIKMAR a dalšími smluvními stranami. Pro uzavření smlouvy hlasovalo všech 18 přítomných zastupitelů.
Ze zápisu zastupitelstva vyplývá, že příprava dohody trvala přibližně čtyři roky. Jednání se účastnil také místní spolek Zdravé Záluží.
Zástupce developera na zastupitelstvu rovněž představil plán přibližně 43 parkovacích míst u fotbalového hřiště pro veřejnost a dalších 29 míst pro návštěvníky obytné lokality. Šlo o parametry tehdy projednávaného návrhu.
Za projektem stojí společnost NIKMAR s.r.o., se sídlem v Praze-Kbelích. Jejím jednatelem je Nikolay Sukhanov. Firma na webu odkazuje také na svůj dříve realizovaný projekt rodinných domů v nedaleké Veleni.
První domy mají být hotové v roce 2028
Projekt je rozdělen do dvou etap. Prodej nemovitostí v první etapě byl zahájen v září letošního roku. Na podzim probíhá podle harmonogramu investora archeologický průzkum a samotná výstavba má začít v březnu 2027.
Kolaudaci a předávání prvních domů developer plánuje na srpen 2028. Druhá etapa výstavby má začít v březnu 2028 a dokončena by měla být v září 2029. Uvedené termíny vycházejí z harmonogramu zveřejněného investorem a mohou se v průběhu přípravy a realizace změnit.
