Město koupí pozemek pro sportovní halu. Na druhé části vznikne obchodní centrum

Zastupitelstvo města Čelákovic minulý týden odsouhlasilo nákup pozemku pro budoucí sportovní halu u Tesca. V druhé části vznikne další obchodní centrum se šesti obchody. V diskuzi však zazněl názor, že územní plán na části pozemku neumožňuje komerční využití.  

Čelákovice kupují pozemek o výměře 4 682 m² za 8,9 milionu korun bez DPH a 10,8 milionu korun s DPH, který se nachází u obchodního domu Tesco v ulici Toušeňská. Momentálně probíhá na katastru dělení parcel. Druhou část o velikosti 10 192 m² bude i nadále vlastnit společnost Future Estate EM Czechia 2 k.s.

Město odsouhlasilo nákup pozemku, jestli na něm bude sportovní hala, rozhodne až další zastupitelstvo města. Starosta Josef Pátek (ODS) ovšem poznamenal, že v kupní smlouvě je uvedeno, že tam musí být sportovní zařízení, jinak je pro změnu nutný souhlas prodávajícího. 

Opoziční zastupitel Petr Petřík (Společně pro Čelákovice) v diskuzi k bodu uvedl, že má obavy o malé podnikatele ve městě, které likvidují obchodní a retailová centra. V materiálu pro zastupitelstvo je k tomu uvedeno, že společnost chce na sousedních pozemcích realizovat výstavbu retailového centra, což město vzalo na vědomí.

„V rámci retailového parku má vzniknout šest prodejen. Tím, že my odkoupíme velkou část pozemku, tak už tam další prodejny nevzniknou. Pokud pozemek nekoupíme, tak se může stát, že pozemek se stane jedním velkým retail parkem,“ řekl starosta. 

Majitel pozemku bude vlastnit budovu retail parku, ale jednotlivé obchody bude pronajímat. Starosta zdůraznil, že je trendem, že z center měst mizí obchody. Je to však podle něj možnost rozšířit tam služby a místní speciality.  

Rozpor v územním plánu?

K nákupu pozemku se vyjádřil také kandidát do zastupitelstva za Společně pro Čelákovice Zbyněk Chmela, který uvedl, že na retail park bylo již v roce 2005 vydáno rozhodnutí EIA. „Vy v té smlouvě souhlasíte, že tam vznikne nákupní galerie, ale funkční využití parcel je pro sport a budovy pro občanské vybavení. Je otázka, jestli město Čelákovice má souhlasit, aby na ploše pro sport a občanské vybavení vznikla stavba pro obchod. Plocha Tesca je v jiné funkční ploše. Obchodní galerie vznikne na části plochy pro sportovní využití,“ uvedl Chmela. 

 Nahrávání ...

Na jeho tvrzení nikdo na zastupitelstvu nereagoval a starosta dal hlasovat o usnesení. V databázi EIA se opravdu nachází projekt pod názvem Obchodní centrum Čelákovice, avšak z roku 2010. Podle tohoto oznámení jde o stejnou parcelu, jaká se nyní dělí a kde vznikne sportovní hala a obchody. V tehdejším textu se uvádí, že záměr měl být na zastavěné ploše 5 211 m² a možností parkování pro 240 aut. 

V územním plánu Čelákovic je ke zmíněné ploše uvedeno: „Územní plán zde vymezuje zastavitelnou plochu Z.11, určenou pro občanské vybavení veřejné a zastavitelnou plochu Z.29 pro občanské vybavení sport. Zástavba je limitována bezpečnostním pásmem procházejícího vysokotlakého plynovodu.“ Ostatní plocha označená jako OK znamená občanské vybavení komerční. 

Pro nákup pozemku zvedlo ruku 20 zastupitelů, proti byl Petr Petřík. Z jakých peněz město pozemek nakoupí, na zastupitelstvu nezaznělo. Dříve se uvádělo, že bude zaplacen z úvěru. Není také jasné, z jakých peněz se bude hradit případná stavba sportovní haly. Na halu by mohlo mít město dotaci NSA možná ve výši až 90 milionů korun, ale musí vycházet z podkladů agentury. Musí být co nejvíce univerzální a pro co nejvíce sportů. 

Případ ozbrojený muž

Čelákovické zastupitelstvo vedlo také debatu o ozbrojeném muži, který se měl den před konáním zastupitelstva pohybovat ve městě. Opozice si stěžovala na malou informovanost a především zdůrazňovala, že občané nebyli informováni prostřednictvím rozhlasu v ulicích. Starosta reagoval, že to je na rozhodnutí velitele policie. On sám se o podezřelém muži dozvěděl od novináře ČTK, který mu v ranních hodinách volal. Podle něj šlo o špatný postup, který chce s policií řešit. Měl za to, že informaci dostal pozdě se skoro hodinovým zpožděním. Město bude zároveň veškeré dění vyhodnocovat, aby bylo lépe připravené. 

Zastupitelé také odhlasovali, že příští zastupitelstvo bude mít 21 členů. Zastupitelé rovněž schválili memorandum o nové dálniční křižovatce v Nehvizdech, která bude navazovat na Exit 11 na dálnici D11. Zároveň schválili memorandum v souvislosti se stavbou nové výjezdové stanice záchranné služby v Čelákovicích v areálu bývalého TOSu.  

Zastupitelé souhlasili s pojmenováním nových ulic v areálu bývalých kovohutí, kde vznikne nové sídliště pro přibližně pro 1575 lidí. Nové ulice se budou jmenovat Měděná (kde běží stavební povolení), V Kovohutích a pokračování ulice Přístavní.