Město Čelákovice koupí pozemky Duraba. Cena po jednáních klesla o 30 milionů

Město Čelákovice rozhodlo o zakoupení areálu bývalé tiskárny Durabo za 60 milionů korun, přičemž 10 milionů korun zaplatí soukromý investor společnost Clementas. V objektu má být v budoucnu dům pro seniory. Město dostalo na objekt 30 milionů korun “slevu”, protože znalecký posudek jej ohodnotil na 90 milionů korun. 

Zastupitelé Čelákovic o nákupu pozemku v ulici Na Stráni rozhodovali minulou středu. Podle memoranda uzavřeného mezi městem a společností tam vznikne 180 lůžek, přičemž 100 jich bude mít k dispozici město. Ze středečního jednání vyplynulo, že rozsáhlý pozemek má hodnotu 90 milionů korun. Městu a majitelé po několikaměsíčním jednání došli k dohodě a ceně 60 milionů korun. 

Zároveň byl nalezen klíčový partner pro výstavbu, a to je společnost Clementas. Město koupí 5/6 tohoto areálu za 50 milionů korun a společnost Clementas bude mít 1/6 za 10 milionů. Město si na zakoupení pozemku vzalo úvěr, který byl schválen na minulém zastupitelstvu. Podle zveřejněného dokumentu připraveného na jednání zastupitelstva město spolupráci uzavře s firmou Trifid Tau, s.r.o., která spadá do skupiny Clementas.

„Paní V. se zajela podívat na zařízení Clementas a zjistila, že služby jsou na takové úrovni, že řekla, že toto chce v Čelákovicích mít a že půjde městu naproti. Jsou lidi, kteří to v rámci sociálního smýšlení a empatie prodají za méně,“ zdůvodnil při debatě radní Marek Skalický (ODS), proč město dostalo 30 milionů korun slevu. 

Podle starosty Josefa Pátka (ODS) město zajistí změnu územního plánu, demolici stávajícího objektu a následně firma postaví sociální zařízení. Spoluvlastnické podíly budou dle Pátky vypořádány tak, že Clementas získá do svého vlastnictví pozemek pod budovou a přístupové cesty. Ostatní bude vlastnit město Čelákovice s tím, že tam bude věcné břemeno parku či zahrady. Clementas vypracuje studii areálu a zastupitelstvo, které vzejde z podzimních voleb, bude mít možnost upravit nyní uzavřené nezávazné memorandum. 

Proběhl průzkum?

Opoziční zastupitel Ladislav Číla (Koalice ANO a Zdraví sport a prosperita) upozornil, že firma dle memoranda získá pozemek do šesti týdnů od získání stavebního povolení. „Společnost ten projekt může vzít a třeba prodat jiné společnost,“ řekl Číla. Starosta to označil za nesmysl. 

Opoziční zastupitel chtěl také vědět, zda město dělalo v kupovaném objektu stavebně-technický průzkum, protože se zavazuje, že v areálu nejsou žádné ekologické zátěže. Starosta Pátek na toto neodpověděl. 

Kdy bude dům postaven, není úplně jasné. Starosta doufá, že by se stavba mohla zahájit do roku 2030. Zařízení bude mít kapacitu 180 lůžek, z toho 100 lůžek bude pro občany Čelákovic. V případě, že by se nepovedlo prosadit dům seniorů, může město vykoupit podíl firmy Clementas za částku 10 milionů korun, plus míra inflace a úrok. Podle Číly město do projektu vloží další desítky milionů korun za demolici objektu, změnu územního plánu a záruky, naopak Clementas téměř nic.

Zastupitel Číla rovněž upozornil, že zařízení firmy Clementas se specializuje na lidi s Alzheimerem nebo lidi s demencí. „Zařízení bude obsluhovat širokou spádovou oblasti mimo Čelákovice,“ konstatoval Číla. 

„V těch materiálech není jediná věta o tom, že by v zařízení byly jen osoby s Alzheimerem nebo Parkinsonem,“ reagoval starosta. Číla dodal, že se stačí podívat na webové stránky Clementas, ze kterých lze vyčíst, že mají zařízení se zvláštním režimem pro lidi s Alzheimerem a demencí. Starosta upozornil, že v prezentaci dodané firmou toto uvedeno není. 

Na úvodní stránce společnosti Clementas se lze dočíst toto: „V domovech Clementas se nedaleko Prahy a ve Středočeském, Plzeňském a Zlínském kraji staráme o ty, kdo onemocněli Alzheimerovou chorobou nebo jiným typem demence, chronicky nemocné, nebo o klienty s omezenou pohyblivostí.“

Nezávazné memorandum

Zastupitel Číla chtěl proto vědět, pro koho dům pro seniory bude určen a připomněl, že město se již 10 let snaží postavit dům pro seniory U Kovárny, pro který nemá dle něj ani územní rozhodnutí. „Memorandum je napsané tak, že se Čelákovice vzdávají jakékoliv kontroly nad tím co se tam bude dít od chvíle, kdy bude vydáno stavební povolení. V memorandu se dočteme, že po vydání stavebního povolení už ty pozemky včetně projektu náleží společnosti Clementas. V tu chvíli ztrácíte jakýkoliv vliv nad projektem. Memorandum je právně nezávazný akt,“ zdůraznil Číla. 

Starosta zopakoval, že memorandum je nezávazné, protože se blíží volby a není možné zavazovat budoucí zastupitelstvo. „Nad memorandem je smlouva o spolupráci. Ta bude právě závazná a bude ji schvalovat nové zastupitelstvo,“ odpověděl starosta Pátek.

„My ten dům nebudeme provozovat, není našim problémem, zda bude mít obsazenou kapacitu. My říkáme, že chceme 100 lůžek pro občany s trvalým pobytem v Čelákovicích, které budeme rozdělovat. V memorandu se píše, že v domě budou zdravotní a sociální služby, jestli to bude jedno oddělení nebo jedno patro pro zvláštní režim, bude předmětem studie,“ nastínil Pátek pro koho bude dům určen. 

Po skoro půl druhé hodině trvající diskuze přešli zastupitelé k hlasování. Bod jednání s názvem Kupní smlouvy, smlouva o advokátní úschově a Memorandum byl schválen 18 hlasy zastupitelů, jeden byl proti.