Dvojí metr radnice? Firma zastupitele získala pozemek pro parkování za necelé 3 Kč, občané platí přes 110 Kč

Parkovacích míst je v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi nedostatek a lidé často bojují o každé stání. Někteří mají možnost pronajmout si parkovací místo od města za cenu blízkou běžnému nájemnému. Výrazně jinak vychází pronájem části městského pozemku na parkování pro podnikatele, včetně firmy zastupitele Petra Popelky (Naše dvojměstí), kde sazba činí 33 Kč za metr čtvereční ročně bez DPH, tedy 2,75 Kč za metr čtvereční měsíčně.

Mít vlastní parkovací stání, nebo dokonce dvě, je dnes v centru města citelná výhoda. Řidič pak nemusí trávit čas objížděním ulic a hledáním místa, kde nechá vůz přes noc. Jakmile se objeví nabídka na pronájem parkování, bývá rychle obsazená.

Rada města projednávala v nedávné době hned čtyři žádosti o pronájem parkovacích stání nebo městského pozemku určeného pro vjezd či parkování. V ulici F. X. Procházky v centru Brandýsa nad Labem žádali o pronájem parkovacích míst manželé a jeden muž. Šlo o stání o výměře zhruba 10 metrů čtverečních ve dvoře bytového domu.

Rada města nakonec rozhodla o uzavření smlouvy s manžely za nájemné 1 101 Kč měsíčně bez DPH na dobu jednoho roku s automatickou prolongací o další rok. Muž získal parkovací místo o trochu dráž – 1 322,30 Kč měsíčně bez DPH, také na jeden rok s automatickou prolongací o další rok.

Zastupitel a podnikatel Petr Popelka, který letos oslaví 50. narozeniny, je nejen ve městě známý mimo jiné Jídelnou Popelka v Průmyslové ulici. U provozovny má parkoviště pro zákazníky a v zadní části také několik míst pro auta jídelny. Počátkem roku však požádal město o pronájem části pozemku mezi Průmyslovou a Strojírenskou ulicí. Požadovaná část je dnes zelení, v územním plánu je označena jako plocha veřejného prostranství – komunikace. Pod povrchem jsou také inženýrské sítě.

Z dokumentů zveřejněných radnicí na webové stránce věnované žádostem o informace vyplývá, že se žadatel odvolával na podobný případ, kdy město uzavřelo nájemní smlouvu za stejným účelem na 25 let a nájemné pro loňský rok činilo 38 Kč za metr čtvereční včetně DPH. Petr Popelka navrhl sazbu 33 Kč za metr čtvereční ročně bez DPH, celkem 6 666 Kč ročně bez DPH. Pozemek o výměře 202 metrů čtverečních chtěl na 25 let s možností prodloužení.

 Nahrávání ...

Rada města požadavku vyhověla a na březnovém jednání schválila znění nájemní smlouvy. Podle zveřejněné smlouvy si Jídelna Popelka na své náklady postaví na pozemku parkoviště, výše investice je odhadnuta na 600 tisíc korun včetně DPH. Pokud se strany nedohodnou jinak, musí být pozemek po skončení nájmu vrácen do původního stavu. Roční nájemné činí 8 065,86 Kč včetně DPH a každý rok se může zvýšit o inflaci.

Zastupitel tak pro svou firmu získal dlouhodobý pronájem městského pozemku za výrazně nižší cenu, než jakou platí občané za parkovací stání v ulici F. X. Procházky a navíc se nemusí starat o prolongaci. Výpočtem z cen bez DPH vychází metr čtvereční u Jídelny Popelka na 2,75 Kč měsíčně. Manželé v centru města platí 110,10 Kč za metr čtvereční měsíčně a muž z téhož místa 132,23 Kč za metr čtvereční měsíčně.

Ve smlouvě je přiložena také vizualizace budoucího parkoviště. Nákres počítá se sedmi osobními automobily a jedním nákladním vozidlem. Rozměr jednoho parkovacího místa pro osobní auto je 5 x 2,8 metru, tedy 14 metrů čtverečních.

O sporné předvolební transakci se mohli občané dočíst už v radničním periodiku, kde ji obhajovala zastupitelka Jesika Liptáková (Naše dvojměstí) v textu s titulkem Rovné podmínky pro všechny. „Stejný přístup a za stejné finance byl použit například u vrábského autoelektrikáře pana Roda nebo u boleslavské společnosti, kde sídlí firma Elektrodesign ventilátory spol. s r.o. Město zde pronajalo opět za stejné finance pozemek pro zřízení přímého výjezdu z firmy na kruhový objezd ve Staré Boleslavi. Žádná výjimka, žádná známost, žádné zákulisní dohody,“ konstatovala mimo jiné Liptáková.

Rada města podle zápisu projednávala případ Autoelektriky Rod v dubnu 2021, v září byl návrh představen zastupitelstvu pod tehdejším vedením starosty Vlastimila Picka (Podpora občanů). Pozemek u kruhového objezdu na Vrábí o výměře 73 metrů čtverečních získala firma za tehdejší částku 24 Kč za metr čtvereční ročně bez DPH. Na rozdíl od případu Jídelny Popelka však dlouhodobý pronájem schvalovalo zastupitelstvo, nikoli pouze rada.

Zbytný pozemek města?

V případě firmy Elektrodesign ventilátory jde podle zápisu z rady o pozemek u kruhového objezdu ve Staré Boleslavi o výměře 324 metrů čtverečních, určený pro přístup a příjezd do areálu. Smlouva je však podepsána s majitelem areálu, španělskou společností COROPUNA, S.L. Nájemné bylo stanoveno na 33 Kč za metr čtvereční ročně.

Pro srovnání: měsíční cena za metr čtvereční je u manželů zhruba 40krát vyšší než u Jídelny Popelka, u muže dokonce zhruba 48krát vyšší. Nutno dodat, že zatím jde o srovnání části pozemku určené k vybudování parkovací plochy a konkrétního parkovacího stání. Výsledkem však má být v obou případech vyhrazené parkování na městském majetku.

Zastupitel Petr Popelka redakci Aktuálně z Brandýska řekl, že jeho firma potřebuje parkovací místa pro zaměstnance, aby neparkovali tam, kde nemají.

„Cena je stejná jako například parkování, které se poskytlo Autoelektrice Rod, tudíž obvyklá. Žádal jsem jako firma, a ne jako zastupitel, a vše bylo řádně vypsáno, vyvěšeno a podaná nabídka. Jedná se o zbytný pozemek města, kde nemůže vzniknout žádná stavba,“ vysvětlil Petr Popelka.

Podle mluvčí radnice Kateřiny Stránské město zvolilo formu pronájmu i sazbu, která je v těchto případech běžná. „Stejné podmínky mají v obdobných případech i ostatní živnostníci a podnikatelé,“ uvedla Stránská.

Místostarosta Tomáš Benda (Naše dvojměstí) uvedl, že rozdílný přístup k parkování pro fyzické osoby a podnikatele vychází z dlouhodobé strategie města. „V případě podnikatelů se jedná o výjimečné situace, kdy město pronajímá pozemky, které nikdy nebyly součástí místních komunikací, nebyly určeny pro veřejné parkování a ani se s jejich využitím pro parkování veřejnosti v minulosti neuvažovalo,“ popsal místostarosta Benda.

Město tím chce dle jeho slov podporovat zaměstnavatele ve městě, protože vytvářejí pracovní místa, poskytují služby a podílejí se na ekonomickém životě města. V odůvodněných případech proto radnice přistupuje k pronájmu, který podle Bendy nemá významný vliv na možnosti parkování pro obyvatele. „Nejedná se o ubírání parkovacích míst určených veřejnosti ani o omezení kapacity stávajících parkovacích ploch,“ zdůraznil místostarosta.

Redakce oslovila také místního realitního makléře, který si nepřál být jmenován, s dotazem, za kolik lze v Brandýse-Boleslavi sehnat parkovací místo. „Vyhrazená parkovací stání pro osobní auta venku se obvykle pronajímají za 500 až 1 000 Kč měsíčně, krytá stání v garážích pod bytovými domy za 1 500 až 2 000 Kč měsíčně a samostatné garáže okolo 3 000 až 3 500 Kč měsíčně. Vždy záleží na umístění v rámci města,“ uvedl realitní makléř.

Čas od času se nabídky na pronájem parkovacích stání objevují také v místních facebookových skupinách. Nedávno byla například nabízena místa na sídlišti U Vodojemu za 1 500 korun měsíčně.

Pronájmy pozemků a parkovacích stání