U Prahy začne výstavba nového městečka. Během 10 let tam najdou bydlení tisícovky lidí

Krajský úřad Středočeského kraje schválil výstavbu části rozsáhlého developerského projektu Nový Zeleneč. Konkrétně jde o bytový dům označený jako C5, který bude postaven nedaleko vlakového nádraží ve Mstěticích na Praze-východ. V těchto místech během příštích deseti let vyroste nové městečko pro tisíce obyvatel.

Stavbu připravuje společnost Nový Zeleneč a.s. na pozemku společnosti RD Rýmařov Invest III. alpha s.r.o., jejímž jednatelem je právník, investor a insolvenční správce Lukáš Zrůst. Středočeský kraj nyní vydal na úřední desce společné povolení, které zahrnuje jak umístění, tak samotnou realizaci stavby.

Plánovaný dům nabídne celkem 112 bytů různých velikostí – od malých 1+kk až po větší byty 5+kk. V přízemí má vzniknout také jeden komerční prostor orientovaný do hlavní ulice, určený pro obchod s nepotravinářským zbožím.

Celý objekt bude rozdělen do čtyř sekcí (A, B, C a D), které budou propojené společným podzemním podlažím. To bude sloužit především jako parkování pro rezidenty, technické zázemí a sklepní kóje.

Až 154 parkovacích míst pod domem

Podzemní garáže mají nabídnout 154 parkovacích stání, z toho sedm vyhrazených pro osoby se sníženou schopností pohybu. Každá sekce domu bude mít vlastní vstup, schodiště i výtah.

Zástavba má mít maximálně čtyři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží bude částečně ustupující. Architektonicky tak má dům navazovat na okolní plánovanou výstavbu.

Součástí projektu není jen samotný bytový dům, ale i rozsáhlá infrastruktura. V plánu jsou nové komunikace, inženýrské sítě, kanalizační a vodovodní přípojky, zpevněné plochy nebo terénní a sadové úpravy.

Lokalita bude napojena na stávající silniční síť ze dvou směrů – od silnice mezi Zelenčí a Čelákovicemi a také od směru Zápy–Jirny. Dopravní infrastruktura pro první etapu byla povolena už dříve a její dokončení má být koordinováno právě s výstavbou domu C5.

Projekt ovšem bude mnohem rozsáhlejší. Bude pokračovat nejen k silnici mezi obcemi Zeleneč a Mstětice, ale i za ní až k Zelenečskému potoku. Podle webové stránky tam vzniknou bytové domy, rodinné domy i viladomy. Defacto půjde o nové malé město se službami, stadionem, kostelem či vědecko-technickým parkem a školami. Dle harmonogramu přípravné práce výstavby již začaly, stavět se má postupně až do roku 2035. Počet obyvatel je odhadován na 3 500. 

Zeleneč získá 192 milionů

Na pozemcích projektu bude vybudována nová mateřská škola pro 112 dětí a základní škola pro 600 dětí. „V jednotlivých etapách jsou plochy určené pro sport občanů, plochy zeleně, obsahující zeleň sídelní, zahrady, sady, ochrannou a izolační, parky a parkově upravené plochy a veřejná prostranství. Celková́ plocha dotčená́ záměrem je 1,1 milion m²,“ uvádí příloha plánovací smlouvy s developerem. 

Zeleneč, pod který Mstětice spadají, podepsal letos s investorem plánovací smlouvu, díky níž Zeleneč získá 192 milionů korun. Použije je na výstavbu komunitního centra, sběrného dvora, na rekonstrukci nádražní budovy nebo na rozšíření hřbitova. Na své náklady pak developer zajistí technickou a dopravní infrastrukturu a občanskou vybavenost