O pozemky pro domov seniorů má zájem jeden investor. Chce mírnější podmínky

Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav obdrželo pouze jedinou nabídku na koupi pozemků ve Staré Boleslavi, na kterých má vzniknout domov se zvláštním režimem. Na setkání s investorem byly dohodnuty mírnější požadavky s tím, že veřejná soutěž bude vypsána znova. Radnice nechce pouze prodat pozemky, ale zároveň si nastavit podmínky pro dlouhodobé fungování sociální služby. Posudek cenu pozemků odhadl na 23,9 milionů korun.

Téma domova pro seniory otevřela na dubnovém zastupitelstvu jedna z místních občanek s dotazem, jestli se občané dočkají domova seniorů, o kterém se podle ní mluví již 20 let. Město totiž před nedávnem vyhlásilo veřejnou soutěž na zhotovitele domova pro seniory ve Staré Boleslavi v ulici Štefánikova formou spolupráce soukromého sektoru s městem.

Starosta Petr Soukup (Naše Dvojměstí) uvedl, že město má docela tvrdé podmínky, protože nemůže jen tak někomu pozemek svěřit. „Do soutěže se přihlásila jen jedna firma, která navíc podala neplatnou nabídku, protože řekla, že za těch podmínek to dělat nechce,“ konstatoval Soukup.

Ve městě následně proběhla tržní konzultace s tímto zájemcem a případnými dalšími. Přijít mohl kdokoliv. Na základě informací z těchto tržních konzultací město dle starosty vypíše novou soutěž. Požadavky budou zmírněny, protože to zákon umožňuje, když se soutěž napoprvé nepovedla. 

„Z tržních konzultací vyplynulo, že ideálních je 100 lůžek, místo 120 lůžek. Řeší se parkování pro personál, protože tam bude 65 zaměstnanců. Investice bude v řádech stovek milionů, přibližně 300. Jsem příznivcem PPP projektu,“ vysvětlil Petr Soukup.  Odhadl, že projekt by se mohl dopracovat během tohoto roku a stavbu firma odhaduje na 2,5 roku. 

Zájemce má zkušenosti

Na prodej pozemku určeného ke stavbě domova seniorů přišly radnici i dotazy prostřednictvím zákona o svobodném přístupu k informacím. Jeden z nich chtěl vědět cenu stanovenou znaleckým posudkem. Podle něj je menší pozemek parcelního čísla 276/35 oceněn na 4,7 milionů korun, větší pozemek na 19,2 milionů korun. Celkem pozemky zabírají 6858 m² .

Město rovněž odpovídalo na dotaz k zápisu z tržní konzultace. Ze zveřejněného materiálu vyplývá, že zájemce již provozuje 17 podobných zařízení. Zájemci se nelíbila cena za pozemek, vybudování kuchyně či právě zmíněné parkování nebo velikost pokojů. 

Záměr počítá se vznikem domova se zvláštním režimem, případně i s doplňkovými službami, například odlehčovací péčí. Klíčovým požadavkem města je kapacita zařízení, a to 40 lůžek pro město po celou dobu provozu zařízení. Investor bude muset zařízení nejen postavit, ale také registrovat sociální službu nejpozději do šesti měsíců od dokončení budovy.

Domov se zvláštním režimem je dle Wikipedie pobytová sociální služba, která je poskytována osobám, které mají sníženou soběstačnost z důvodu chronického duševního onemocnění nebo závislosti na návykových látkách a osobám se stařeckou, Alzheimerovou demencí a ostatními typy demencí.