Kulturní dům v Brandýse nad Labem dostal zelenou. Rekonstrukce se však může vyšplhat až na 200 milionů 

Téměř tři hodiny ve středu debatovalo zastupitelstvo města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav o budoucím kulturním domě na Ostrůvku. Nakonec schválilo prodej a odkoupení pozemků. Budoucí cena kulturního domu se však může vyšplhat až na 200, respektive 280 milionů korun. Město chce uhradit kulturní dům z vlastních peněz, nebo z úvěru.  

„V únoru letošního roku jsem na městském úřadu potkal pána, který řešil možnou změnu využití budovy na Ostrůvku. Ptal se na výstavbu bytů v objektu, ale to nebylo možné, protože místo je v územním plánu vedeno jako občanské vybavení. Byty tam tudíž nešly,“ sdělil na začátek místostarosta města Tomáš Benda (Naše Dvojměstí). 

„Pán nás následně oslovil, zda nemáme zájem nemovitost odkoupit. Následovalo jednání, jejíž výsledkem je to, proč tu sedíme. My máme zájem o budovu, pán chce dále podnikat. Hledali jsme řešení, jak to udělat,“ dodal Benda. 

Podle něj ovšem k uzavření smlouvy na část pozemku města v Boleslavi může dojít až po nabytí změny územního plánu, což radnice plánuje na léto příštího roku. Změna má proběhnout proto, aby majitel rybářství mohl v Boleslavi postavit prodejnu a sklad. K uzavření kupní smlouvy na nemovitosti na Ostrůvku dojde až po nabytí právní moci kolaudace stavby nové prodejny rybářství. Cena pozemku na Ostrůvku podle znaleckého posudku je 51 milionů korun, hodnota pozemku města je dle posudku téměř 24 milionů. 

Utajený nákup?

Zastupitele Roberta Pechu (Vy Jste Město) v první řadě zajímalo, proč byl nákup nemovitosti až do 29. října utajen. „Protistrana si nepřála, jakékoliv popotahování a medializaci. My jsme nevěděli, jak to může dopadnout,“ odpověděl starosta města Petr Soukup (Naše Dvojměstí). Dodal, že majitel rybářství chtěl především větší prostory. Nešlo mu dle starosty o peníze, ale o rychlé stěhování. 

„Já jsem se o tom dozvěděl z videa, což z pohledu zastupitele nepovažuji za fér. Je to strašné. Zastupitelé o tom měli být informováni předem,“ zdůraznil Pecha s tím, že vedení si neváží ostatních zastupitelů. 

 Nahrávání ...

„Nemáme čas si prostudovat podklady, srovnat si analýzy a taky posudek, který byl tedy jen jeden. Přijde mi to nefér. Je mi líto, že s námi takto zacházíte,“ přidal se zastupitel Jiří Weigl (Vy Jste Město). „Ano, informace jste mohli dostat dřív, ale nejednali bychom nyní, ale až v lednu. Sedm dní před jednáním zastupitelstva jste však podklady dostali,“ reagoval starosta. „Nebudu se na nikoho z vás zlobit, když nebudete hlasovat pro,“ dodal. 

„Město nejdříve plní a pak někdy dostane, ale to někdy může být za hodně dlouho. Městu bude plněno, až bude kolaudace haly v Boleslavi. My budeme platit 10 000 Kč za metr čtvereční Ostrůvku, pán dostane pozemky za téměř 5000 Kč za metr. To by si zasloužilo přezkoumat,“ sdělil zastupitel a právník Jiří Weigl s tím, že obchod je velmi složitý. 

ANKETA redakce: Co trápí obyvatele Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi

„My chceme zafixovat cenu, jestli dojde k převodu Ostrůvku za 7 let, tak hodnota peněz bude jinde. My si fixujeme tuto peněžní část. To určitě převáží více náklady,“ konstatoval starosta s tím, že nejde o ideální situaci, ale město musí pracovat s tím, co má. Město bude mít během plynutí lhůty na pozemcích na Ostrůvku zástavy, aby nedošlo k poškození jeho zájmů. Starosta také uvedl, že bylo prověřeno u pojišťovny, že objekt je pojistitelný a není dle jejich systému Aquarius v záplavové zóně.  

Město má půl miliardy

Hovořilo se však také o tom, kolik město bude do budoucna kulturní dům stát. Podle starosty provozní náklady nyní nelze odhadnout, když není jasné, jak dům bude vypadat. Ve studii vychází cena na rekonstrukci na 100 milionů korun. Soukup ovšem zmínil, že za tři roky, kdy radnice předpokládá vznik kulturního domu, bude cena vyšší, zřejmě dosahující částky až 200 milionů korun. „Dneska máme disponibilní prostředky půl miliardy korun, i když dojde k nějakému utracení, tak v příštím roce zase něco načerpáme. Na tento projekt máme i více než 200 milionů korun, ale musí to být priorita příštího volebního období,“ podotkl Petr Soukup. 

Zastupitel Patrick Zandl (Piráti) připravil svoji finanční analýzu studie kulturního domu i s prezentací. Ta dle jeho odhadu vyčíslila projekt kulturního domu na 220 až 280 milionů korun. „U řeky je relativně vysoká hladina spodní vody, která při změně teplot různě tlačí na základy, které se pohybují a vznikají praskliny. Stavaři se s tím umí vyrovnat, ale za naše peníze,“ řekl Zandl. Studie města toto podle něj neřeší, stejně jako požární zabezpečení pro 1000 osob či vzduchotechniku. Jednotlivé problémy mohou vyjít až na dalších 13 milionů korun. „Město vydá všechny své peníze na tento projekt, pak už nám moc rezerv nezůstane,“ shrnul svou prezentaci Zandl s tím, že nyní pro projekt zvednout ruku nemůže, protože chybí rozpočet.

Starosta Soukup uvedl, že kulturní dům se bude financovat buď „na dřevo“, nebo úvěrem. „Dnes zde řešíme především nákup pozemku, který má nějakou cenu. S vyšší investicí já počítám,“ konstatoval. 

Zastupitelstvo následně rozhodlo o prodeji a odkoupení pozemků hlasy 15 zastupitelů. Proti byli 3 zastupitelé a zdrželi se 3 zastupitelé.